Dränering håller inte för alltid. I många äldre villor i Enskede är dräneringen 30 år eller äldre, vilket kan innebära att systemet börjar tappa sin funktion över tid.

Det kan till exempel märkas genom:

• vatten som samlas nära husgrunden
• puts eller färg som släpper
• saltutfällningar på betong eller murverk
• mark som lutar mot huset
• återkommande fuktproblem i källaren
• äldre dränering som aldrig bytts ut
• att du är osäker på när dräneringen senast gjordes
• att du inte vet vilken typ av dränering huset har idag

Hur snabbt problemen utvecklas varierar mellan olika fastigheter och påverkas bland annat av markförhållanden, dagvatten och husets konstruktion.

Fuktproblem visar sig inte alltid tydligt i början.

Det kan börja med:

• en svag lukt i källaren
• en kall och rå känsla
• mindre missfärgningar på väggar eller golv

Om dräneringen inte längre leder bort vatten som den ska kan fukt påverka både inomhusmiljö och husgrund.

Har du redan problem är det bra att agera i tid. Fuktskador kan i vissa fall förvärras snabbare än man tror, och ju tidigare orsaken identifieras, desto bättre möjlighet finns att begränsa skadorna.

Samtidigt behöver det inte alltid innebära en omfattande åtgärd. Därför börjar vi alltid med en trygg bedömning på plats, där vi går igenom husgrund, marknivåer och synliga tecken innan vi rekommenderar en lösning.

Du får veta vad som är bråttom, vad som kan vänta och en tydlig bild av fastighetens förutsättningar.

Enskede består till stor del av äldre villabebyggelse där varje fastighet har sina egna förutsättningar.

Vi arbetar ofta med:

• äldre källargrunder
• trånga passager mellan hus och tomtgräns
• kuperade tomter och berg nära grund
• känsliga trädgårdar och stenläggningar
• äldre dagvattenlösningar

Det ställer krav på både planering och utförande.

Med lång erfarenhet av dräneringsarbeten i Enskede anpassar vi varje projekt efter husets konstruktion, markförhållanden och åtkomlighet för att skapa en långsiktig lösning som fungerar både tekniskt och estetiskt.

1. Platsbesök och besiktning

Vi går igenom fastigheten, markförhållanden och eventuella tecken på fukt.

2. Offert och rekommendation

Du får en tydlig genomgång av rekommenderade åtgärder och offert baserad på fastighetens förutsättningar.

3. Schaktning runt husgrunden

Vi frilägger grunden och förbereder för ny dränering och grundisolering.

4. Installation av dränering och fuktskydd

Dräneringssystem, grundisolering och fuktskydd installeras enligt projektets behov.

5. Dagvatten och återställning

Vi hanterar dagvattenlösningar och återställer markytor efter arbetet.

5. Dagvatten och återställning

Projektet gås igenom tillsammans inför arbetets avslutande.

Kostnaden för dränering varierar mellan olika fastigheter och påverkas av flera faktorer.

Det som oftast påverkar priset är:

• husets storlek och antal löpmeter
• schaktdjup
• markförhållanden och åtkomlighet för maskiner
• berg, sten eller rötter nära grund
• behov av grundisolering
• bortforsling av massor
• återställning av gräsmatta, planteringar eller stenläggning
• eventuell dagvattenhantering

I Enskede ser förutsättningarna ofta olika ut mellan äldre villatomter, vilket gör att arbetets omfattning kan variera mycket från fastighet till fastighet.

Därför lämnar vi alltid offert efter platsbesök och genomgång av fastighetens förutsättningar.

Svea Park hjälper både villaägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med dräneringsprojekt i Enskede.

För större fastigheter och BRF:er arbetar vi strukturerat med planering, kommunikation och projektledning för att arbetet ska fungera smidigt under hela processen.

Vi anpassar lösningen efter fastighetens behov och hjälper till med allt från platsbesök och rådgivning till utförande och återställning.

Ladda ner vår kostnadsfria checklista här nedanför och få bättre koll på vanliga tecken på fuktproblem, äldre dräneringar och vad som kan vara bra att hålla uppsikt över.